Elyseum Real Estate a le plaisir d’annoncer le lancement d’Elyseum Iberia Bridge Financing, un nouveau véhicule d’investissement dédié au financement bridge d’actifs immobiliers en Espagne.
Yann Thomas, Managing Partner chez Elyseum Real Estate déclare : « Il y a une réelle opportunité en Espagne pour les financements bridge du fait du profil risque/rendement, de la profondeur et de la résilience du marché. Le secteur immobilier espagnol est dynamique avec des volumes en augmentation constante depuis 2014 et plus de €20 milliards de transactions en 2018 (CBRE 2019 Real Estate Market Outlook). Dans le même temps, les valeurs de 2018 sont toujours à 60% du pic de 2008. Le secteur du crédit immobilier a tardé à se remettre de la crise précédente et souffre de contraintes réglementaires empêchant les prêteurs senior traditionnels de se positionner sur de nombreuses opérations. Cela crée ainsi une opportunité attractive pour la mise en place de financements court et moyen terme ».
Elyseum Real Estate a ainsi alloué €25 millions à cette stratégie avec comme objectif de construire un portefeuille diversifié en termes de classes d’actifs (résidentiel, hôtellerie, gériatrie, bureaux), d’exposition géographique (Madrid, Barcelone, zones côtières ou touristiques) et de profils de transactions (acquisitions, refinancement, développements, conversions ou repositionnement d’actifs).
Dans le cadre du lancement de cette stratégie, Elyseum Real Estate est également heureux d’annoncer la finalisation des deux premiers financements : (i) un financement d’accompagnement de travaux pour la construction de trois cent quarante-trois lots résidentiels, constituant la quatrième phase d’un projet d’urbanisation dans le nord-ouest de Madrid, (ii) un financement pour l’acquisition de cinq parcelles pour le développement d’un programme résidentiel de deux cent vingt-neuf unités dans la région de Madrid. Dans ces trois opérations, les biens immobiliers sont acquis à la suite de saisies bancaires et offrent un ratio de LTV faible ainsi qu’un package de suretés solide.
Au-delà de son expertise et de son track record avéré, Elyseum Real Estate ainsi que son operating partner local bénéficient d’un accès privilégié au marché, donnant accès à un pipeline qualifié, comprenant une grande partie de dossiers off-market, avec des acteurs immobiliers expérimentés et reconnus.
A propos de Elyseum Real Estate
Elyseum Real Estate est une société d’investissement immobilier indépendante basée à Paris, Londres, Genève et Luxembourg.
La société structure des solutions d’investissement immobilier dédiées, en capital et en dette, pour des investisseurs institutionnels et des family offices. Nous gérons des actifs immobiliers de rendement, value add ou opportunistes dans des marchés établis ou en devenir. Nous intervenons soit en direct soit à travers un réseau d’opérateurs locaux de premier plan disposant d’une connaissance profonde du marché.
Elyseum Real Estate fait partie du groupe Elyseum Investment, un groupe d’investissement indépendant combinant un portefeuille de plus de €2.5 milliards d’actifs en private equity et en immobilier.