Elyseum Real Estate est heureux d’annoncer la finalisation de son investissement dans le réaménagement d’un projet à usage mixte de 45 100 m² à Porta Vittoria, Milan.
Situé entre le centre de Milan et l’aéroport de Linate, le programme comprend 166 appartements résidentiels, un hôtel de 250 chambres, des bureaux et des commerces faisant directement face à un parc aménagé. Au-delà de son accès direct aux axes routiers majeurs, il est également bien desservi par les transports publics dont le réseau a été récemment renforcé par l’implémentation d’une nouvelle station de métro. Principalement résidentiel, le quartier offre également des espaces commerciaux attractifs ; un supermarché Esselunga, (une enseigne majeure de distribution italienne) venant compléter l’offre commerciale existante.
Précédemment acquis en 2015 suite à une faillite (les travaux n’ont été que partiellement achevés), un important processus de restructuration a été mené au cours des dernières années permettant d’assurer (i) la bonne exécution des travaux restants au cours des 12 mois suivants l’acquisition et (ii) la vente des différents lots endéans 24 mois.
Romain Cohen, Managing Partner chez Elyseum Real Estate, a déclaré : « Cet investissement confirme notre capacité à identifier et réaliser des transactions opportunistes dans différentes zones géographiques. Les valeurs vénales résidentielles en Italie se situent toujours à environ 60% du maximum historique atteint et Milan conforte sa position de cœur économique de l’Italie avec des performances solides. Au cas particulier, la plupart des risques inhérents à la reprise avaient déjà été éliminés. L’opportunité nous a été présentée par un partenaire opérationnel avec lequel nous avions déjà réalisé plusieurs transactions. Nous avons ainsi jugé cette opportunité pertinente au regard de la conjonction de ces différents éléments ».
Cette acquisition, permet à Elyseum Real Estate de poursuivre le développement de son portefeuille immobilier en dehors de ses marchés domestiques et confirme la qualité de son réseau de partenaires opérationnels locaux, qui apportent leur assistance dans l’identification, l’analyse et la mise en œuvre des investissements.
A propos de Elyseum Real Estate
Elyseum Real Estate est une société d’investissement immobilier indépendante basée à Paris, Londres, Genève et Luxembourg.
La société structure des solutions d’investissement immobilier dédiées, en capital et en dette, pour des investisseurs institutionnels et des family offices. Nous gérons des actifs immobiliers de rendement, value add ou opportunistes dans des marchés établis ou en devenir. Nous intervenons soit en direct soit à travers un réseau d’opérateurs locaux de premier plan disposant d’une connaissance profonde du marché.
Elyseum Real Estate fait partie du groupe Elyseum Investment, un groupe d’investissement indépendant avec plus d’un milliard et demi d’euros d’actifs sous gestion en private equity et en immobilier.